亚布力人民法院始终坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，于2023年5月成立退休法官调解室，由审判经验丰富、业务素质过硬、生活阅历深厚、联系群众紧密的退休法官担任调解工作，将矛盾纠纷化解在诉前，为人民群众提供优质高效的司法服务，减轻当事人诉累。自退休法官调解室成立以来，已调解案件130余件，达成调解并向法院申请出具调解书90余件，收到了良好的社会效果。
案例十
买房过户未成功，诉至法院求解决。近日，亚布力法院调解了一起房屋买卖合同纠纷案件。原告王某与被告刘某于2022年6月签订房屋买卖合同，被告刘某将登记在其前妻唐某名下的房屋以人民币三万三千元转让给原告，原告先支付定金五千元，被告给原告出具定金收条时在收条上书面承诺该房屋可以办理过户手续，在原告补交二万元房款时，双方口头约定待办理完过户手续后将剩余八千元尾款付清。被告前妻遵守离婚时的约定配合过户，但在变更过户手续时发现其仅拥有该房屋部分产权，无法变更过户手续，原告一年多以来多次与被告协商，被告一直拖延，无奈原告到法院起诉。
退休法官张立贵认真分析研究此案后，第一时间与双方沟通，了解到被告也努力促成过户，因产权原因一直无法过户，张立贵考虑到双方违约所造成的损失，积极促成双方和解。通过一番释法明理，最终双方选择以最小的损失达成和解，原告交付尾款一千元，房屋使用权归原告所有。一起房屋买卖合同纠纷案圆满解决。
【今日普法】
《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
